건축위원회 회의록

□ 일시 : 2016년 10월 16일 오후 3시~4시

□ 장소 : 교회 사무실

□ 참석자 : 12명(미참석 4명 : 이태수, 고상돈, 이만기, 윤호중)

□ 회의내용

1) 건축진행 상황 보고 및 인테리어 관련 토의 : 조윤익 장로

◦ 진행사항 발표

- 10/11 굴토심의 허가

- 10/17 공사시작됨 : 천공 – 2주동안

- 12/3 까지 터파기 예정

- 2017. 4월까지 공사 마무리 예정

◦ 재정집행계획 요청할 것(한배선)

- CM에게 요청

◦ 세부 인테리어, 음향기기 등 세부적인 선정

- 각 분야에 맞는 건축팀원 보강 필요함

- 매주 금요일 2시 공정회의 (장소:현장 컨테이너):

건축팀장 조윤익 장로님 참석할 예정

월별 공정회의 있음 : 건축위원 참석 가능

◦ 인테리어 관련 회의 내용

- 현재 설계서에 수종(나무종류)까지 나와있음

→ 건축팀에 위임하되 필요시 카톡방에서 의제올려서 정하도록 하자

- 설우와 계약시 인테리어 포함 23억안에서 하기로 계약하였으나 설우에

서는 별도 법인의 인테리어 업체에 위탁하려고 함

- 일단 제안한 대로 인테리어 업체에서 제안내용을 받아보고 결정하자

(오인숙, 유신웅)

- 시한을 정해서 가져오도록 해야함(김대희)

- 현장소장을 쉽게 바꾼 것, 23억으로 인테리어 업체가 마무리할 것으로

정한 것은 설우가 태도에 문제가 있고 경우에 어긋난 것이며 관리차원

에서 사업초반부터 강하게 할 필요가 있음(한배선)

- 설우업체가 앞장서서 얘기해야 할 사항임(편도선)

- 일단 한도내에서 가져온 것을 보고 협의하자(조윤익)

- 설계업체와 인터리어 업체가 같이 일하는 것이 유리함(김대희)

2) 재정관련 회의내용 : 한배선 장로

◦ 통장 13억 4천(기 입금액 3억8천) + 작정헌금 5억2천

- 18억 + 1~2억 (미작정자중) ⇒ 20억 예상, 준공시점 1억

- 목사님 사택 4~5억 예상

- 대출 7억필요, 은행권과 제2은행권 대상으로 알아보았으나 현재는 교회

부동산 담보대출 불가능했음

※ PF 대출방법이 있기는 하나 공사업체를 대리로 하고 이자도 높음(7%)

- 교회가 완공되어 등기, 분양되었을 때는 대출 가능함

- 그 때까지 개인대출을 불가피하게 추진해야 함 : 2명 정도

- 장로 → 건축위원 순으로 대출 추진(건축위원장 먼저 자원하심)

- 인테리어 비용을 최소화한다면 비용을 줄일 수 있음(김대희)

또한 완공된 후 잔금을 좀 늦게 지급한다면 대출을 줄일 수 있음

- 건물만 등기를 해서 먼저 처리 가능함

- 설우에 재정집행계획 요구하고 1~2월에는 담보대출이 되어 있어야 함

(최영석)

- 30억가까이 들지 않도록 건물 인테리어를 단순화 하자(김대희)

그래도 큰 예산이 들어가는 공사인데, 인테리어에 있어서, 성도들이

기대한 것 보다 너무 미흡할 경우, 성도들이 많이 실망할 것이다.

이에 대한 대비책 강구하는 것이 필요하다.

- 주변에 고급 아파트가 들어오는데 너무 인테리어를 약하게 하면 상대적

으로 비교가 됨으로 잘 할 필요가 있음(한배선)

- 최종단계에서 인테리어 검토하자(층당 1억수준)