성전건축 사업 계획서

(예  상)

공사명 : 선한교회 신축공사

2016년  06월

1. 공사개요

구 분	내 용	비 고
대지 위 치	서울 동작구 흑석동173-30	종교부지
대지 면 적	452.16m²(137평)
건축 면 적	261.59m²(79평)
연 면 적	1,552.91m²(469.75평)
지하면적	664.88m²(201.13평)
지상면적	888.03m²(268.63평)
용 도	종교부지
건폐율	57.85%	법정60%이하
용적율	193.73%	법정200%이하
구 조	철근콘크리트조
규 모	지하3층 지상4층
최고높이	약17m
외부마감	노출콘크리트+복층유리+화강석
주차대수	13대
조경면적	45.22m²	법정 대지면적의 15%
승 강 기	15인승1대

2. 층별용도

구 분	면 적	내 용	비 고
지하3층	7PY	기계실, 전기실, 승강기, 계단실
지하2층	106PY	교육부실1~4, 소그룹실, 화장실, 승강기, 계단실
지하1층	88PY	주차장(10대), 승강기, 계단실
지상1층	67PY	사무실, 소그룹실, 북카페, 화장실, 승강기, 계단실	지상주차 4대
지상2층	76PY	대예배실(200석), 유아실, 승강기, 계단실
지상3층	49PY	사택1/2, 목양실, 게스트륨, 기도실, 승강기, 계단실
지상4층	50PY	식당(100석), 주방, 소그룹실, 화장실 승강기, 계단실	하늘정원
합 계	470PY

3. 재정구분

# 계획기준년도: 20**년 00월--20**년00월(00개월)

# 설계기간: 2016년05월--2016년08월(04개월)

# 공사기간: 2016년09월--2017년05월(09개월)

( 수입부분)

1) 보상비

2) 건축헌금 작정

3) 금융대출

(지출부분)

1) 용역비--설계비,CM형감리비

2) 토목공사

3) 건축공사

4) 전기,통신공사

5) 소방설비공사

6) 기계설비공사

7) 냉난방시스템공사

8) 주방설비설치

9) 인테리어공사

10) 성구비품구입비

11) 음향,영상,특수조명

12) 기타(제경비포함)

4. 공사비 지출내역

공 종	금 액	비 고
(용역비)
설계비	60,000,000
CM형감리비	110,000,000	비상주
소 계	170,000,000	부가세포함
(토목,건축공사)
토목공사	250,000,000
건축공사	1,650,000,000
전기공사	100,000,000
기계설비공사	200,000,000	냉난방포함
소 계	2,200,000,000	부가세포함
(직발주공사)
음향공사	60,000,000
영상공사	70,000,000
특수조명공사	30,000,000
성구제작	20,000,000
비품/집기	30,000,000
주방기구설치	30,000,000
간 판	20,000,000
예비비	70,000,000
소 계	330,000,000
합 계	2,700,000,000	평당570(550)

5. 사업비내역

내 역		금 액	%
수입	보상비	1,000,000,000	37.04
	건축헌금	1,050,000,000	38.89
	대 출	900,000,000	33.33
	합 계	2,700,000,000	100
지 출	용역비	170,000,000	6.30
	토목공사	250,000,000	9.26
	건축공사	1,650,000,000	61.11
	전기공사	100,000,000	3.70
	기계설비공사	200,000,000	7.41
	음향공사	60,000,000	2.22
	영상공사	70,000,000	2.59
	특수조명공사	30,000,000	1.11
	성구제작	20,000,000	0.74
	비품/집기	30,000,000	1.11
	주방기구설치	30,000,000	1.11
	간 판	20,000,000	0.74
	예비비	70,000,000	2.59
	합 계	2,700,000,000	100

6. 월차별예산대비안

* 일 정: 2017년05월 준공

	공 종	2016년	2017년	예 산
		9. 10. 11. 12	1. 2. 3 .4. 5
공 종	용역비	========================	==========================	1,700
	토목공사	=========		2,500
	건축공사	===============	==========================	16,500
	전기공사	===============	==========================	1,000
	기계설비공사	===============	==========================	2,000
	음향공사		============	600
	영상공사		============	700
	특수조명공사		============	300
	성구제작		======	200
	비품/집기		====	300
	주방기구설치		=======	300
	간 판		==	200
	예비비		============	700
	합 계			27,000

* 규 모: 470PY                                     단위: 십만원

7. 자금집행계획

공 종	공사금액	집행금액	유보금	비 고 %
용역비	170,000,000	170,000,000	0	0
건축공사	2,200,00,000	1,760,000,000	440,000,000	20
음향공사	60,000,000	42,000,000	18,000,000	30
영상공사	70,000,000	49,000,000	21,000,000	30
특수조명공사	30,000,000	21,000,000	9,000,000	30
성구제작	20,000,000	8,000,000	12,000,000	60
일반집기	30,000,000	10,000,000	20,000,000	67
주방기구설치	30,000,000	9,000,000	21,000,000	70
간 판	20,000,000	10,000,000	10,000,000	50
예비비	70,000,000	70,000,000	0	0
합 계	2,700,000,000	2,149,000,000	551,000,000	21.00

8.월차별예산집행계획(용역비제외)

년도	공정 월	건축	음향	영상	특수 조명	성구	비품 집기	주방 기구	간판	예비비	합계
2 0 1 6 년	9	1.5									1.5
	10	1									1
	11	2.5									2.5
	12	2									2
2 0 1 7 년	1	1.5								0.1	1.6
	2	2								0.1	2.1
	3	2	0.06	0.07	0.03			0.03		0.2	2.39
	4	2.5	0.1	0.2	0.03	0.02	0.03			0.1	2.98
	5	2.6	0.26	0.22	0.15	0.06	0.07	0.06	0.1	0.2	3.72
	6
	7	4.4	0.18	0.21	0.09	0.12	0.2	0.21	0.1	0	5.51
유보금		4.4	0.18	0.21	0.09	0.12	0.2	0.21	0.1	0	5.51
계약금액		22	0.6	0.7	0.3	0.2	0.3	0.3	0.2	0.7	25.3

9. 공사비 재원 확보 계획

수 입			지 출
(준공전)
품 목	금 액	비 고	품 목	금 액	비 고
보상비	1,000,000,000		공사비	2,149,000,000
건축헌금금	799,000,000		부 채	250,000,000
대 출	600,000,000
소 계	2,399,000,000		소 계	2,399,000,000
(준공후)
품 목	금 액	비 고	품 목	금 액	비 고
건축헌금	251,000,000	건축헌금 10.5억	공사비 (유보금)	551,000,000
대 출	300,000,000	대 출 9억
소 계	551,000,000		소 계	551,000,000
합 계	2,950,000,000		합 계	2,950,000,000
1. 전년도결산(4억)------이자비율 6.75%(연3%) 2.보상금: 10억( 2억 경비제외) 3. 대 출: 9억 4. 건축헌금: 10.5억 5. 준공후대출담보비율: 토지20억+건물18억=38억X24%=9억 6. 보상종결: 24억(임시,이전포함)-토지12억(57평)=12억