건축위원회 회의록

□ 일시 : 2016년 11월 13일 오후 3시~4시

□ 장소 : 교회 사무실

□ 참석자 : 15명(미참석 1명 : 고상돈)

□ 회의내용

1) 설계 변경에 관한 건 : 조윤익 장로

◦ 계단방향 및 엘리베이터 위치 변경안 : 감리의견

∘ 남측 계단의 방향을

기존 가로 형태에서

세로형태로 변경

∘ 엘리베이터 위치 변경

감리의견

각층	변경내용(장단점)
지하 1층	주차장 소형차 위치 변경
지상 1층	1층 홀이 좁아짐 - 3.2M (1.8M 감소) 구석공간 생김 소그룹실 이동
지상 2층	엘리베이터 성전밖으로 나옴 문이 앞쪽으로 나옴 방송실 문제
지상 4층	화장실이 식당 밖으로 따로 나옴

2) 발표후 토의사항

◦ 건축법상 문제가 없는 지 검토필요함

- 계단 엘리베이터 변경이 합리적인지 검토

- 설계 사무소의 의견을 들어보아야 함

◦ 성전 방송실 위치 문제

- 현재 설계안대로 유아실위로 지을 경우 건축법 위반

- 검사나올 때마다 적발될 수 있음(용적률 포함 : 방송실 + 계단)

- 높이도 1.8M로 낮음

◦ 1안 : 엘리베이터 앞쪽으로 방송실 공간을 만드는 방안

- 버튼을 누르면 올라가는 방식(한배선)

- 불법은 하지 않도록 해야함, 좌석수가 줄어들게 됨

◦ 2안 : 유아실을 직선으로 하자(방송실을 유아실 안쪽으로 넣는 방안)

- 유아실을 넓혀서 하는 방안(이태수)

◦ 3안 : 기둥쪽으로 수납공간을 만들어서 엘리베이터 앞쪽 공간을 만들자

(조계승)

◦ 4안 : 유아실 앞쪽으로 기둥뒤 공간등을 활용하여 방송실을 활용하자(이태수)

◦ 결론 : 조윤익 장로와 조계승 집사가 설계사무소 방문하여 위에 제시된

의견을 가지고 확인하기로 함

3) 기타 토의

◦ 12월 24일 크리스마스 행사 : 현재 예배공간 대여하기로 함

- 출장뷔페 식사 및 각 부서별 발표회 실시

◦ 6~7억 담보대출 : 개인대출로 하기로 함

- 3명의 건축위원에게 감사(12월 말 담보 필요함)

- 개인들에게 발생한 비용은 교회에서 감당하기로 함

2) 재정관련 회의내용 : 한배선 장로

◦ 통장 13억 4천(기 입금액 3억8천) + 작정헌금 5억2천

- 18억 + 1~2억 (미작정자중) ⇒ 20억 예상, 준공시점 1억

- 목사님 사택 4~5억 예상

- 대출 7억 필요, 은행권과 제2은행권 대상으로 알아보았으나 현재는 교회

부동산 담보대출 불가능했음

※ PF 대출방법이 있기는 하나 공사업체를 대리로 하고 이자도 높음(7%)

- 교회가 완공되어 등기, 분양되었을 때는 대출 가능함

- 그 때까지 개인대출을 불가피하게 추진해야 함 : 2명 정도

- 장로 → 건축위원 순으로 대출 추진(건축위원장 먼저 자원하심)

- 인테리어 비용을 최소화한다면 비용을 줄일 수 있음(김대희)

또한 완공된 후 잔금을 좀 늦게 지급한다면 대출을 줄일 수 있음

- 건물만 등기를 해서 먼저 처리 가능함

- 설우에 재정집행계획 요구하고 1~2월에는 담보대출이 되어 있어야 함

(최영석)

- 30억가까이 들지 않도록 건물 인테리어를 단순화 하자(김대희)

- 주변에 고급 아파트가 들어오는데 너무 인테리어를 약하게 하면 상대적

으로 비교가 됨으로 잘 할 필요가 있음(한배선)

- 최종단계에서 인테리어 검토하자(층당 1억수준)